Οι τελευταίες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα και την ταυτότητα κτιρίου φέρνουν σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, δίνοντας επιπλέον χρόνο για την τακτοποίηση εκκρεμοτήτων. Οι νέες προθεσμίες επιτρέπουν την ολοκλήρωση των διαδικασιών έως τα επόμενα χρόνια, ωστόσο συνοδεύονται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις που δεν πρέπει να αγνοηθούν.

Η τακτοποίηση αυθαιρέτων αφορά κατασκευές ή παρεμβάσεις που δεν έχουν δηλωθεί ή δεν συμφωνούν με τα εγκεκριμένα σχέδια. Η διαδικασία περιλαμβάνει τον έλεγχο από μηχανικό, την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την υποβολή δήλωσης μέσω της σχετικής πλατφόρμας. Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος της παράβασης και την κατηγορία του ακινήτου.

Παράλληλα, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου. Χωρίς αυτή, δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί πώληση, γονική παροχή ή άλλη πράξη μεταβίβασης. Η ταυτότητα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου, όπως σχέδια, άδειες και δηλώσεις αυθαιρεσιών.

Οι παρατάσεις που έχουν δοθεί λειτουργούν ως μια τελευταία ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις. Ωστόσο, η καθυστέρηση μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένα πρόστιμα ή περιορισμούς στη χρήση του ακινήτου.

Η έγκαιρη συνεργασία με μηχανικό είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς εξασφαλίζει σωστή καθοδήγηση και αποφυγή λαθών στη διαδικασία. Σε ένα περιβάλλον όπου οι κανονισμοί γίνονται όλο και πιο αυστηροί, η συμμόρφωση δεν είναι πλέον επιλογή αλλά αναγκαιότητα.