Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb)

Από το σχεδιασμό έως την υλοποίηση: Ολοκληρωμένες λύσεις για το Airbnb και τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις

Η ανάπτυξη και λειτουργία ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking κ.ά.) απαιτεί μια ολοκληρωμένη και συντονισμένη προσέγγιση, που συνδυάζει τον τεχνικό σχεδιασμό, τη νομική και κανονιστική συμμόρφωση, καθώς και τη βελτιστοποίηση της επένδυσης.

Στη ΜΚ Μηχανικοί Μυκόνου, παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για τον σχεδιασμό, την ανακαίνιση, την αδειοδότηση και την παράδοση ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, πλήρως συμμορφωμένων με τις ισχύουσες απαιτήσεις. Από τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου και την έκδοση των απαιτούμενων αδειών έως την κατασκευή και την τελική πιστοποίηση, διασφαλίζουμε ότι κάθε στάδιο υλοποιείται σύμφωνα με το νέο νομοθετικό πλαίσιο του Ν. 5170/2025, ενώ παράλληλα ενισχύουμε τις δυνατότητες αξιοποίησης και την εμπορική αξία του ακινήτου σας.

Είτε δημιουργείτε ένα νέο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb, είτε μετατρέπετε ένα υφιστάμενο ακίνητο για χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης, είτε αναβαθμίζετε έναν υφιστάμενο χώρο, η ομάδα μας παρέχει την τεχνογνωσία, την ακρίβεια και τη διαφάνεια που απαιτούνται για την υλοποίηση ποιοτικών και αποδοτικών αποτελεσμάτων.

Η υπηρεσία Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb) περιλαμβάνει:

Επιθεώρηση & τεχνική αξιολόγηση ακινήτων

Αδειοδοτήσεις & Εγκρίσεις

Αρχιτεκτονικές & Ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες

Μελέτη & πιστοποίηση πυρασφάλειας

Εποπτεία κατασκευής & έργου

Συμβουλευτική Επιχειρησιακής Λειτουργίας

Οφέλη από την επιλογή της υπηρεσίας μας:

Η υπηρεσία για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) συνδυάζει τεχνική ακρίβεια, νομική τεχνογνωσία και επενδυτική προσέγγιση, προσφέροντας ολοκληρωμένη υποστήριξη για τη συμμόρφωση με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία και τη βελτιστοποίηση των δυνατοτήτων αξιοποίησης και απόδοσης του ακινήτου σας.

ΟΦΕΛΟΣ 1 ΟΦΕΛΟΣ 2 ΟΦΕΛΟΣ 3 ΟΦΕΛΟΣ 4

Νομιμότητα και συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο

Εξασφαλίστε ότι το ακίνητό σας για βραχυχρόνια μίσθωση συμμορφώνεται πλήρως με το επικαιροποιημένο νομοθετικό πλαίσιο που ισχύει από τον Οκτώβριο του 2025

Πλήρης συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Άρθρου 3 του Ν. 5170/2025
Έκδοση και συγκέντρωση όλων των απαιτούμενων πιστοποιητικών και δικαιολογητικών (ΥΔΕ, πυροπροστασίας, ασφάλισης)
Περιορισμός του κινδύνου προστίμων & αναστολής λειτουργίας

Πλήρης τεχνική υποστήριξη και ανακαίνιση

Από τον αρχικό σχεδιασμό έως την ολοκλήρωση και παράδοση του έργου, αναλαμβάνουμε τον συντονισμό κάθε σταδίου

Ολοκληρωμένες Αρχιτεκτονικές & Ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες
Ολοκληρωμένη επίβλεψη κατασκευής & έλεγχος ποιότητας εργασιών
Έγκαιρη & εντός προϋπολογισμού παράδοση ακινήτου, έτοιμου για μίσθωση

Αποδόσεις επενδύσεων και αξιοποίηση ακινήτων

Αξιοποιούμε το ακίνητό σας, μετατρέποντάς το σε επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης

Βελτιστοποίηση σχεδιασμού ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση
Ενισχυμένη εμπορική αξία & αισθητική ελκυστικότητα
Άμεση ετοιμότητα για αξιοποίηση & δημιουργία εισοδήματος

Εξειδικευμένες εφαρμογές & πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης

Προσαρμοσμένες λύσεις για κάθε τύπο ακινήτου & τις ιδιαίτερες απαιτήσεις της αγοράς

Διαμερίσματα & κατοικίες πλήρως προετοιμασμένα για Airbnb & Booking
Boutique καταλύματα & μικρής κλίμακας ξενοδοχειακές μονάδες
Αλλαγές χρήσης επαγγελματικών χώρων για τη δημιουργία τουριστικών μονάδων
Αναβάθμιση υφιστάμενων καταχωρίσεων ώστε να συμμορφώνονται με τις νέες νομοθετικές απαιτήσεις

Συχνές Ερωτήσεις

Τι αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου 2025 για τις ενοικιάσεις Airbnb;

Ο νέος νόμος 5170/2025 επιβάλλει την υποχρεωτική συμμόρφωση με αναβαθμισμένα πρότυπα, μεταξύ των οποίων:

- Ελάχιστες απαιτήσεις φωτισμού, αερισμού & θερμομόνωσης των χώρων
- Έλεγχος & Πιστοποίηση Πυροπροστασίας και Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων
- Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης των ιδιοκτητών ακινήτων
- Τακτικοί τεχνικοί έλεγχοι & συνεχής επικαιροποίηση του τεχνικού φακέλου

Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα ή αναστολή της λειτουργίας.

Απαιτείται Άδεια Λειτουργίας ΕΟΤ για ακίνητο που διατίθεται μέσω Airbnb;

Μόνο όταν οι ενοικιάσεις υπερβαίνουν τις 90 ή 60 διανυκτερεύσεις ετησίως (ανάλογα με την τοποθεσία) ή εάν προσφέρονται υπηρεσίες φιλοξενίας, όπως καθαρισμός, γεύματα ή υποδοχή.

Ποια πιστοποιητικά είναι υποχρεωτικά για τη λειτουργία;

Κατ’ ελάχιστον απαιτούνται: Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ), Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και Ασφαλιστήριο Συμβόλαιο.

Μπορεί η ΜΚ Μηχανικοί Μυκόνου να αναλάβει το σχεδιασμό, την ανακαίνιση και την τελική παράδοση;

Ναι. Διαχειριζόμαστε ολόκληρη τη διαδικασία - σχεδιασμός, επίβλεψη, τεχνική συμμόρφωση και παράδοση του πλήρως έτοιμου ενοικιαζόμενου ακινήτου.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Τι μας ξεχωρίζει

Έλεγχος Πολεοδομικής & Νομικής Συμμόρφωσης Ακινήτου

Ολοκληρωμένη Τεχνική & Κανονιστική Υποστήριξη

Περιορισμός του Κινδύνου Κοστοβόρων Προβλημάτων Συμμόρφωσης

Από την Απόκτηση του Ακινήτου έως την Ετοιμότητα για Μίσθωση

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ

Κεντρικά Γραφεία:
Μύκονος, 84 600, Ελλάδα

Τηλ: +30 22890 25513

info@mk-mykonos.gr
Δευτέρα–Παρασκευή 08:00–18:00

επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα